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Alquiler · Comunidad autónoma
Precio del alquiler por metro cuadrado en Comunidad de Madrid
Alquiler mediano por metro cuadrado en vivienda colectiva en Comunidad de Madrid: 12,1 €/m² al mes (2024). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). Serie desde 2011, con sus límites declarados.
12,1 €/m² al mes
2024 · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU)
+3,6 €/m² al mes desde 2014 (+42,7 %)
Es la 1.ª comunidad autónoma con el alquiler por metro cuadrado más caro de España, de 19.
De dónde sale este dato
- Qué mide
- Renta mensual mediana por metro cuadrado de las viviendas en edificio colectivo arrendadas como vivienda habitual, calculada sobre las rentas declaradas a Hacienda en el modelo 100 y cruzadas con la superficie catastral.
- Unidad
- Euros/m2 al mes
- Fuente
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) — Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · publicación original
- Serie
- 2011–2024 · anual
- Estado
- definitivo
- Comparabilidad
- Serie anual de 2011 a 2024. ES EL ÚNICO PRECIO DE ALQUILER OFICIAL DE ESPAÑA y NO ES COMPARABLE con los índices de portales inmobiliarios: aquí se mide lo que se paga en contratos declarados, allí lo que se pide en anuncios. La cifra oficial sale más baja porque incluye contratos antiguos todavía vigentes, no solo los firmados ese año.
- Límites de uso
- Excluye los arrendamientos a parientes. Al proceder de declaraciones tributarias, deja fuera el alquiler no declarado, así que en los mercados con más economía sumergida la cobertura es menor. En los municipios que no superan el umbral de difusión el ministerio no publica nada y la fila no existe.
- Licencia de origen
- CC BY 4.0
Serie histórica14 periodos
| Periodo | Euros/m2 al mes | Variación |
|---|---|---|
| 2024 | 12,1 €/m² al mes | +5,0 % |
| 2023 | 11,5 €/m² al mes | +4,1 % |
| 2022 | 11,1 €/m² al mes | +4,0 % |
| 2021 | 10,7 €/m² al mes | +2,3 % |
| 2020 | 10,4 €/m² al mes | +2,5 % |
| 2019 | 10,2 €/m² al mes | +9,4 % |
| 2018 | 9,3 €/m² al mes | +4,3 % |
| 2017 | 8,9 €/m² al mes | +2,4 % |
| 2016 | 8,7 €/m² al mes | +2,1 % |
| 2015 | 8,5 €/m² al mes | +0,2 % |
| 2014 | 8,5 €/m² al mes | −2,7 % |
| 2013 | 8,7 €/m² al mes | −5,8 % |
| 2012 | 9,3 €/m² al mes | −3,1 % |
| 2011 | 9,6 €/m² al mes |
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Preguntas con respuesta
- Precio del alquiler por metro cuadrado en Comunidad de Madrid: ¿cuál es el dato más reciente?
- 12,1 €/m² al mes, en 2024. Renta mensual mediana por metro cuadrado de las viviendas en edificio colectivo arrendadas como vivienda habitual, calculada sobre las rentas declaradas a Hacienda en el modelo 100 y cruzadas con la superficie catastral.
- Precio del alquiler por metro cuadrado en Comunidad de Madrid: ¿sube o baja?
- +3,6 €/m² al mes desde 2014 (+42,7 %).
- Precio del alquiler por metro cuadrado en Comunidad de Madrid: ¿de dónde sale el dato?
- De Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), en «Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI)». El Datón lo normaliza y lo publica con su periodo, su unidad y sus límites de uso. Estado del dato: definitivo.
Cómo se reparte1 desglose
Por tipo
2024 · las partes se solapan, así que no se da su porcentaje
| Por tipo | Euros/m2 al mes | % del total |
|---|---|---|
| percentil 75, vivienda colectiva | 16,0 €/m² al mes | |
| percentil 75, vivienda unifamiliar o rural | 10,5 €/m² al mes | |
| percentil 25, vivienda colectiva | 9,4 €/m² al mes | |
| mediana, vivienda unifamiliar o rural | 7,4 €/m² al mes | |
| percentil 25, vivienda unifamiliar o rural | 5,1 €/m² al mes |
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Cómo citar
El Datón (2026). Precio del alquiler por metro cuadrado en Comunidad de Madrid. A partir de Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). https://daton.es/precio-alquiler-m2/comunidad-de-madrid/ (actualizado el 19/08/2026).